Manutenzione necessaria delle case in legno

Bello avere una casa in montagna completamente in legno, ma è anche vero che queste strutture devono essere curate con una manutenzione puntuale. D'altro canto, costruire in legno non è più solo una scelta da baita: è una delle frontiere più avanzate dell'ingegneria civile. Un tempo era il materiale del passato, oggi può fare la differenza.

Una parete in legno isola molto di più di una in mattoni dello stesso spessore. Questo si traduce in bollette più basse sia per il riscaldamento invernale che per il clima estivo, inoltre è più facile eliminare i ponti termici, quei punti freddi che causano muffe e dispersioni di calore. La casa in legno regola naturalmente l'umidità interna, creando un microclima sano che riduce lo stress e migliora la qualità del sonno. Ma serve la giusta manutenzione. Quali sono i punti essenziali?

Manutenzione delle pareti esterne

Questa è la parte che richiede più attenzione. Se la facciata è in legno naturale, dovrai applicare impregnanti o finiture protettive ogni 5-8 anni, a seconda dell'esposizione al sole e alla pioggia. Esistono prodotti che allungano questi tempi ma è importante curare questo strato protettivo soprattutto se devi affrontare climi estremi, molto umidi o esposti al sole.

Se il legno ha l'intonaco (cappotto), la manutenzione è identica a quella di una casa tradizionale: una tinteggiata ogni 15-20 anni va benissimo. Chiaramente, per queste operazioni è fondamentale poter contare su una buona levigatrice rotorbitale con relativi dischi abrasivi per togliere i vecchi strati di vernice, e potrebbe essere utile avere a disposizione anche dei raschietti di dimensioni varie. Ricordiamo che se si interviene con regolarità (manutenzione preventiva), spesso basta una pulita e una rinfrescata superficiale. La levigatura profonda serve solo se lo strato protettivo è già sfogliato o degradato.

Check dei trattamenti e della struttura

La prevenzione è fondamentale anche nelle case moderne in legno. Questo materiale viene trattato in fase di produzione (essiccazione ad alte temperature e sali minerali) per essere non appetibile a termiti e tarli. Quindi, il primo punto è risolto.

Ma una volta all'anno è buona norma fare un giro del perimetro per verificare che non ci siano segni di attacchi di insetti, anche se nelle strutture certificate è un evento estremamente raro. Mentre fai questo controllo, verifica anche che i vari elementi strutturali come viti, incastri e bulloni siano sempre solidi. Attenzione anche ai punti di contatto tra legno e metallo.

È lì, in questi punti che spesso si nascondono bene, che spesso si crea una pericolosa condensa interstiziale. Se vedi aloni scuri intorno a una vite o a una piastra, potrebbe esserci un'infiltrazione.

Assicurati che gli infissi stiano bene

Il controllo delle sigillature degli infissi è un'operazione per preservare l'integrità di una casa in legno. Porte e finestre sono la prima difesa contro le infiltrazioni d'aria e, soprattutto, di acqua. In una struttura in legno, lo spazio tra il telaio della finestra e la parete deve essere sigillato con nastri auto-espandenti o membrane che garantiscano la continuità della tenuta all'aria.

Con il passare degli anni, e i naturali assestamenti della struttura in legno della tua dimora, è opportuno verificare che non vi siano fessurazioni o distacchi nei sigillanti siliconici esterni o nelle guarnizioni. Una sigillatura compromessa negli infissi in legno causa fastidiosi spifferi e perdite di efficienza termica, e consente all'umidità di penetrare all'interno dove potrebbe ristagnare e innescare processi di degradazione del legno non visibili dall'esterno.

Controlla la ventilazione meccanica

Quasi tutte le case moderne in legno hanno un sistema VMC, ovvero di ventilazione meccanica controllata: un sistema che ricambia l'aria di casa in modo automatico e continuo, senza dover aprire le finestre. La manutenzione di questo meccanismo consiste nel cambio dei filtri (ogni 6-12 mesi) per garantire che l'umidità interna rimanga costante.

Così eviti che il legno si muova troppo o che si formi condensa. Il sistema VMC impedisce che l'umidità prodotta da docce e cucina ristagni, prevenendo la formazione di condense e muffe che potrebbero danneggiare la struttura in legno.

Elimina l'umidità nei punti critici

Come puoi ben immaginare, quando devi fare una buona manutenzione della casa in legno, il problema da affrontare è l'umidità stagnante. La prima ispezione è quella dei basamenti: bisogna controllare che non ci siano infiltrazioni risalenti dalle fondamenta o accumuli di acqua piovana vicino all'attacco a terra delle pareti. Poi devi pulire grondaie e pluviali.

È fondamentale che questi elementi siano sempre liberi da foglie e altro materiale, per questo puoi utilizzare il getto di un'idropulitrice. Un'infiltrazione dal tetto trascurata in una casa in legno può fare danni seri più velocemente che nel cemento. Usa l’idropulitrice per i pluviali, ma evita di puntarla direttamente sulle pareti in legno a pressione massima: potresti sollevare le fibre del legno o forzare l'acqua dentro le giunzioni degli infissi.

Un dettaglio per le baite e le case in montagna. L'accumulo di neve a ridosso del legno per mesi può causare uno stress da umidità che un normale basamento potrebbe non gestire bene se non è stato progettato con un adeguato cordolo di rialzo.